グランテラスみどりが丘

兵庫県陽和市みどりが丘3丁目／陽和線「みどりが丘」駅徒歩12分

3,480万円土地・建物価格の合計（消費税込・建物価格に対する消費税額 132万円）

4LDK
土地 132.45㎡
建物 98.53㎡
木造2階建
南向き
駐車2台
2026年10月完成予定

この家の、三つの理由

THREE REASONS

01

南に開いた、16.2帖のLDK

前面道路が南側で、隣家との距離が4.5m。冬至の正午でもリビングの奥まで日が届く配置にしています。
02

小学校まで徒歩6分

みどりが丘小学校の通学路は信号のある横断歩道が1か所のみ。学区の境ではなく中心に位置しています。
03

駐車2台・来客用の余白つき

間口7.2mを確保し、普通車2台を並列で。玄関前に自転車を置いても動線が塞がりません。

室内の様子

INTERIOR

リビングダイニングキッチン — LDK 16.2帖。ダイニングからキッチン、階段までを一続きに。

掲載写真はイメージです。実際の仕様・色柄とは異なる場合があります。

間取り

FLOOR PLAN

1階LDK 16.2帖／和室 4.5帖／浴室／洗面／トイレ／玄関収納
2階主寝室 8.0帖（WIC付）／洋室 6.0帖 ×2／トイレ
収納ウォークインクローゼット／階段下収納／小屋裏収納
駐車普通車2台（並列）

お手持ちの間取り図画像をそのまま掲載する形にも対応できます。

物件概要

PROPERTY OVERVIEW

物件種別	新築戸建（分譲住宅・全4区画のうち3号地）
所在地	兵庫県陽和市みどりが丘3丁目 12番5（地番）
交通	陽和線「みどりが丘」駅徒歩12分／陽和バス「みどりが丘中央」停徒歩3分
販売価格	3,480万円（うち建物価格 1,452万円・消費税額 132万円／土地価格 1,896万円・非課税）
土地面積	132.45㎡（40.06坪）・実測／私道負担なし
建物面積	98.53㎡（29.80坪）／1階 55.48㎡・2階 43.05㎡
間取り	4LDK（和室1・洋室3）
構造・階数	木造スレート葺 2階建
完成時期	2026年10月下旬（予定）
建築確認番号	第YW26-01234号（2026年3月12日）
土地権利	所有権
接道	南側幅員6.0m 公道に間口7.2mで接道／セットバックなし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	50％・100％
都市計画	市街化区域／都市計画道路の予定なし
設備	公営水道／本下水／都市ガス／給湯：エコジョーズ
駐車場	敷地内2台（並列）
災害関連情報	洪水浸水想定区域：想定最大規模で0.5m未満／土砂災害警戒区域：区域外
引渡時期	2026年11月下旬（予定）／引渡し時の状態：更地渡しではなく建物完成渡し
取引態様	売主
仲介手数料	不要（売主直販のため）
契約不適合責任	引渡しから2年間（住宅品質確保法に基づく構造耐力上主要な部分等は10年間）
告知事項	なし
備考	建物価格には外構工事費・地盤改良費を含みます。地盤調査実施済み・改良工事なし。

周辺環境と学区

NEIGHBORHOOD

陽和市立みどりが丘小学校徒歩6分／450m
陽和市立東陽中学校徒歩14分／1,120m
みどりが丘保育園徒歩5分／380m
スーパーやまとみどりが丘店徒歩7分／540m
陽和中央病院車6分／2,300m
みどりが丘中央公園徒歩3分／210m

学区は2026年4月時点のものです。就学予定の学校は市の教育委員会にご確認ください。

現地をご覧いただけます。

建築中の現場も、完成後の内覧も承っています。
お引渡しまでの流れとお支払いのご相談も、その場で。

来場のご予約はこちら

ご予約はフォームから承ります。当日のご案内も可能な場合があります。

売主

COMPANY

商号: 株式会社陽和ホーム（架空）
所在地: 兵庫県陽和市中央1丁目1番1号（架空）
免許番号: 兵庫県知事（0）第00000号（架空）
取引態様: 売主
加盟団体: 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（架空の記載例）

制作メモ

このページの「物件概要」には、取引態様・私道負担・セットバック・建築確認番号・契約不適合責任・告知事項・災害関連情報まで入れてあります。デザインだけを整えたページでは、ここが抜けたまま公開されてしまうことがあります。

物件情報の入稿代行とマイソク作成を日々おこなっているので、写真・間取り図・物件概要をいただければ、そのままこの形にできます。素材を集めなおしていただく必要はありません。